Refinansiere boliglån
Å refinansiere boliglån betyr å erstatte eller endre et eksisterende lån med pant i bolig. Det kan være aktuelt for å få bedre vilkår i dagens bank eller flytte lånet til en annen bank. Banken vurderer blant annet boligens verdi, hvor mye du skylder og hva økonomien din tåler. Be om et skriftlig tilbud med alle kostnader før du bestemmer deg. Sammenlign også eventuelle krav om andre bankprodukter. Dersom du vil legge forbruksgjeld inn i boliglånet, bør du vurdere den delen separat. Lavere rente kan bli spist opp av mange ekstra år med nedbetaling. Boligen blir dessuten sikkerhet for gjelden, og kan være i fare dersom du ikke klarer å betale.
Oversikten på forsiden gjelder refinansiering uten sikkerhet. Tilbud om bolig- og billån må vurderes separat.
Tre forhold å avklare med banken
- Undersøk om oppdatert boligverdi eller lavere restgjeld kan gi bedre vilkår.
- Ta med etablering, tinglysing og eventuell kostnad ved å avslutte fastrente.
- Be om en egen, kortere nedbetalingsplan for eventuell forbruksgjeld som flyttes inn.
Ofte stilte spørsmål
Må jeg bytte bank?
Nei. Du kan først be dagens bank vurdere renten og vilkårene på nytt, gjerne med et skriftlig tilbud fra en annen bank som sammenligningsgrunnlag.
Kan jeg samle forbruksgjeld i boliglånet?
Det kan være mulig dersom banken godkjenner økonomien og sikkerheten. Du stiller da boligen som sikkerhet også for denne gjelden. Sammenlign samlet kostnad og unngå unødvendig lang løpetid.
Hva betyr belåningsgrad?
Belåningsgrad beskriver lånet i forhold til boligens verdi. Banken bruker dette sammen med økonomien din når den vurderer søknad og vilkår.
Kilde og videre lesning
Les kildegrunnlaget hos lendo.no. Kontrollert 23. oktober 2026. Vilkår kan endres; innholdet er generell informasjon.